- Права и обязанности
- Правила оформления и составления документа
- Образец (поэтапное заполнение пунктов документов)
- 5. Условия оплаты труда
- 8. ПРОИЗВОДСТВО И ПРИЕМКА РАБОТ
- Отвечать за сроки и качество
- Цели внедрения бригадной формы организации труда
- Сроки выполнения работ
- Договор с бригадой на выполнение работ
- Договор строительного подряда: заполненный образец
- Образцы договоров и документов строительного подряда
- Договор с характером
- Предмет договора бригадного подряда
- Договор бригадного подряда: понятие и законодательное регулирование
- Мануал по составлению акта сдачи-приемки работ
Права и обязанности
Данный раздел имеет своей целью закрепление взаимных прав и обязанностей контрагентов.
Ниже мы представим примерный образец такого раздела, обозначив наиболее часто встречающиеся формулировки:
Исполнитель вправе:
- Требовать перечисления денежной выплаты за проведение строительных работ в порядке и в сроки, предусмотренные условиями настоящего соглашения;
- Требовать оплаты предоставляемых материалов для осуществления постройки сарая;
- Требовать перечисления авансового платежа.
Исполнитель обязуется:
- Выполнить поручение Заказчика, связанное с проведением строительных работ;
- Нести ответственность за сохранность строительных материалов в процессе выполнения строительных работ;
- Нести ответственность за несоблюдение условий настоящего соглашения.
Заказчик вправе:
- Требовать осуществления работ в сроки, установленные настоящим договором;
- Требовать проведения строительных работ.
Заказчик обязуется:
- Осуществить денежную выплату в адрес Подрядчика в установленном договором порядке;
- Нести ответственность за несоблюдение условий настоящего соглашения.
Правила оформления и составления документа
Форма договора строительного подряда произвольная (унифицированного варианта не существует), хотя существуют и определенные общие стандарты оформления. На практике чаще всего нанимающая сторона разрабатывает собственную форму, утверждая ее внутренним локальным актом.
Для того чтобы документ обрел правовую силу, в нем должны быть указаны следующие реквизиты:
- наименование документа, его номер, указание на место и время составления;
- наименование сторон;
- предмет соглашения и сроки его реализации;
- подписи сторон с наличием расшифровки и указания должности (печать ставится при ее наличии).
Образец (поэтапное заполнение пунктов документов)
Недостаточное внимание к отдельным пунктам оформления договора ГПХ с физлицом в строительстве может привести к большим финансовым и репутационным потерям. Самая большая опасность – признание договора ГПХ трудовым по сути, отсюда вытекают обязательные отчисления в ПФР, ФСС, ФФОМС, оплата больничных листов, отпускные выплаты и пр
Поэтому к составлению договор нужно подходить тщательно, не допуская ошибок.
Наиболее важны следующие моменты:
| Разделы | Описание раздела (рекомендации) |
| Предмет соглашения | Формулировка в договоре должна четко обозначить в роли предмета соглашения результат работы, а не саму работу. Нельзя писать монтажные (облицовочные, малярные и т.д.) работы, надо – перекрытие второго этажа, покраска фасада здания, инженерная разработка системы и т.д. При найме физического лица необходимо избегать слов, обозначающих должность (водитель, каменщик), желательно просто описать задачу, например, доставка груза из пункта А в пункт В. Подобные привязки (должность, специальность, должностные обязанности) могут привести к признанию договора трудовым. |
| Сроки проведения | Проставляется только срок окончательной сдачи объекта, хотя при их большом объеме допускается введение сроков сдачи промежуточных работ. В тексте соглашения не должно быть ничего, напоминающего график или расписание работ, иначе он может быть расценен как трудовой. |
| Стоимость | При определении цены договора нужно не забыть включить в нее стоимость расходов подрядчика. Обычно это материалы и их доставка. Если закупку инструментов и материалов обеспечивает сам заказчик, это также необходимо прописать в договоре. Саму передачу надежнее сопровождать отдельными документами – накладными, актами передачи и пр. Если подрядчик физическое лицо, при формировании цены учитывается и налог, который будет перечислен в бюджет при оплате. При составлении раздела применимы нормы ст. 709 Гражданского кодекса РФ. |
| Приемка | Приемка-передача работы должна сопровождаться оформлением соответствующего документа. Акт выполненных работ составляется и подписывается в двух экземплярах (по одному для каждой стороны). В него включаются сведения о качестве и полноте объема, а также все пояснения и претензии, которые могут возникнуть у сторон. |
| Порядок расчетов | Принято выплату вознаграждения производить в трехдневный срок со дня приемки. Но стороны могут договориться о другом приемлемом для них варианте. В любом случае даты окончательной выплаты (и авансов, если они предусмотрены) должны быть прописаны максимально четко. Если соглашение долгосрочное и нет возможности разбить его на несколько краткосрочных, может потребоваться несколько промежуточных выплат. В этом случае в договоре лучше обозначить эти выплаты в роли авансов и четко прописать, в счет каких работ они будут сделаны. Необходимо избежать возможности признать их регулярными, лучше привязать выплаты к определенному этапу выполнения работ. |
| Права и обязанности сторон | Здесь прописываются все остальные нюансы – условия работы, необходимое качество материала, возможность и порядок расторжения договора, возмещение убытков и пр. Также в разделе целесообразно прописать ответственность сторон за те, либо иные действия и решения. |
Образец (стр.1)
5. Условия оплаты труда
5.1. Заработная плата Работника состоит из должностного оклада в размере рублей в месяц и дополнительного ежемесячного премиального вознаграждения.
5.2. При выполнении работником месячной нормы рабочего времени, ему гарантированно выплачивается должностной оклад в полном объеме.
5.3. Дополнительное премиальное вознаграждение выплачивается Работнику в зависимости от выполнения бригадой плановых показателей, а также его личного трудового вклада в работу коллектива бригады.
5.4. Заработная плата выплачивается два раза в месяц: аванс (пропорционально отработанному времени) — не позднее числа месяца и оставшаяся часть не позднее числа месяца.
5.5. Работа в выходной и нерабочий праздничный день оплачивается в двойном размере.
5.6. На период действия настоящего трудового договора на Работника распространяются все гарантии и компенсации, предусмотренные действующим трудовым законодательством РФ.
5.7. Применение бригадной формы организации и оплаты труда работников не лишает Работника права на надбавки, премирование и другие выплаты, предусмотренные локальными нормативными актами и (или) коллективным договором.
8. ПРОИЗВОДСТВО И ПРИЕМКА РАБОТ
8.1. Подрядчик перед началом работ принимает от Заказчика помещение по Акту с указанием (при наличии) выполненных работ или смонтированного инженерного оборудования другой подрядной организацией.
8.2. Подрядчик совместно с Заказчиком оформляет допуск своего рабочего персонала на объект в соответствии с требованиями Арендодателя и его технических служб.
8.3. Заказчик назначает на объекте своего представителя, который от имени Заказчика совместно с Подрядчиком оформляет Акты на выполненные скрытые работы и решает вопросы, возникающие в ходе производства работ. Уполномоченный Заказчиком представитель имеет право беспрепятственного доступа ко всем видам работ в течение всего периода их выполнения и в любое время их производства.
8.4. Подрядчик самостоятельно организует производство работ на объекте в соответствии со сроками, определенным Календарным планом к Приложениям (Сметам).
8.5. С момента начала работ и до их завершения Подрядчик ведет журнал производства работ, в котором ведется фиксация фактов и обстоятельств, связанных с производством работ и имеющих значение для взаимоотношений Сторон (дата начала и окончания работ, сообщения об осмотре и принятии работ (в т.ч. и скрытых) и согласованиях проектно-технических решений с Заказчиком).Если Заказчик не удовлетворен ходом и качеством работ или записями Подрядчика, то он излагает свое мнение в журнале производства работ. Подрядчик обязуется в трехдневный срок принять меры к устранению недостатков, указанных Заказчиком в журнале работ.
8.6. При производстве и закрытии скрытых работ Подрядчик обязан известить Заказчика и пригласить его представителя на осмотр и приемку. Заказчик производит осмотр и приемку выполненных работ с фиксацией в журнале работ.
8.7. Сдача выполненных работ по Приложениям (Сметам) производится в следующем порядке:
8.7.1. Заказчик производит приемку работ в течение ________ рабочих дней с даты получения от Подрядчика письменного уведомления о завершении работ по Приложениям (Сметам) и готовности помещения к монтажу технологического оборудования.
8.7.2. Вместе с уведомлением о готовности помещения под монтаж технологического оборудования Подрядчик передает Заказчику комплект исполнительной проектно-технической документации.
8.7.3. В указанный срок Заказчик производит приемку помещения и при наличии выявленных недостатков и дефектов фиксирует их в Акте. Копия Акта направляется Подрядчику для принятия мер к устранению выявленных недостатков и дефектов.
8.7.4. После монтажа технологического оборудования Заказчик принимает помещение в эксплуатацию с составлением Акта или направляет Подрядчику мотивированный отказ с указанием причин, препятствующих приемке помещения в эксплуатацию.
8.7.5. Если возникнет необходимость в проведении дополнительных работ и в связи с этим в существенном повышении цены на определенном этапе выполнения работ по Приложениям (Сметам), Подрядчик обязан своевременно предупредить об этом Заказчика.
8.7.6. Дополнительные работы выполняются после подписания Сторонами Дополнительного соглашения и согласования стоимости работ.
Отвечать за сроки и качество
Наиболее действенный способ побудить строителей выполнить работу вовремя – включить в договор штраф за неисполнение работы в срок. Закон о защите прав потребителей за срыв сроков предусматривает неустойку в размере 3% от суммы контракта за каждые сутки просрочки. Но юристы и строители называют эту норму «драконовской».
Суды также считают, такой размер неустойки завышенным и в ходе процесса снижают его в несколько раз.
Я бы рекомендовал указывать в договоре бытового подряда неустойку в виде пени в размере 0,1% за сутки просрочки, максимум – 0,3-0,5% за сутки. Если поставить больше, то суд, скорее всего, снизит размер санкций на своё усмотрение.
Закон о защите прав потребителей говорит, что гражданин может предъявлять претензии по качеству работ в течение 2 лет. Тем не менее, юристы рекомендуют прописать продолжительность гарантийного срока в договоре. Александр Латыев поясняет, что если в договоре не указан гарантийный срок, то в случае обнаружения скрытых дефектов ремонта, заказчику придётся доказывать, что недостаток вызван действиями строителей.
Если же гарантийный срок в договоре обозначен, то норма о «виновности» строителей включается автоматически.
Первый год бесплатно, за каждый последующий доплата – примерно 10% от стоимости контракта. Продление срока гарантии оформляется через допсоглашение к договору.
Цели внедрения бригадной формы организации труда
- решение кадровых проблем: члены Бригады выполняют плановый объем работы меньшими силами, подменяют временно отсутствующего работника;
- нацеливание всех работников на конечный результат работы, что предполагает обязательную зависимость фонда оплаты труда от объемных показателей с надлежащим качеством;
- стимулирование выполнения необходимой работы, не входящей в функциональные обязанности работников, путем повышения коэффициента трудового участия;
- улучшение организации труда;
- улучшение учета трудового вклада работников: коэффициент трудового участия более точно учитывает трудовой вклад работника, чем надбавки за сложность и напряженность, доплаты за совмещение профессий и увеличение объема работ.
Метод бригадного подряда действует следующим образом. Бригаде предоставляется определенный объем работ, за который бригаде выделяется фонд заработной платы. Каждый член бригады получает заработную плату согласно оценке трудового участия с помощью коэффициента трудового участия. Коэффициент трудового участия устанавливается по итогам работы каждого месяца и утверждается общим собранием бригады или советом бригады. Основными критериями оценки труда каждого члена бригады являются:
- объем работы (отношение фактически выполненного объема к максимально оплачиваемой нагрузке);
- замечания руководства;
- замечания коллектива;
- общественная работа.
После утверждения коэффициента трудового участия из фонда заработной платы каждому члену бригады выплачивается заработная плата согласно его коэффициенту трудового участия.
Сроки выполнения работ
Согласно бригадному договору на строительные работы, срок выполнения работ указывается в письменной форме. Это необходимо для установления ясных рамок и обязательств как для заказчика, так и для бригады строителей.
В образце бригадного договора, который можно бесплатно скачать для заполнения, указывается, что срок выполнения работ составляет 6 месяцев. В зависимости от характера работ и их объема, срок может быть короче или длиннее.
Для юридических лиц срок выполнения работ определяется агентством или фирмой, которая заключила договор. В этом случае сроки обычно указываются с учетом требований заказчика и требуемого качества работ.
Физическим лицам, заключившим бригадный договор на выполнение строительных работ, следует обратить внимание на то, что сроки выполнения работ согласовываются с бригадой и указываются в договоре. Следует учесть, что сроки выполнения работ могут быть подвластным таким факторам, как погодные условия, движение строительных материалов, наличие подрядчиков для выполнения некоторых специфических работ, а также возможностью приостановления работ по требованию заказчика или бригады строителей
Следует учесть, что сроки выполнения работ могут быть подвластным таким факторам, как погодные условия, движение строительных материалов, наличие подрядчиков для выполнения некоторых специфических работ, а также возможностью приостановления работ по требованию заказчика или бригады строителей.
В случае, если заказчик или бригада строителей не соблюдают условия, указанные в бригадном договоре, имеется возможность применить санкции, предусмотренные законодательством и договором.
Таким образом, срок выполнения работ в бригадном договоре является важным аспектом в строительстве. Заказчикам следует быть внимательными и заранее ознакомиться с примером заполненного бригадного договора, чтобы быть в курсе своих прав и обязанностей. Бригадам строителей рекомендуется соблюдать условия договора и своевременно информировать заказчика о возможных изменениях в сроках выполнения работ.
Договор с бригадой на выполнение работ
В течение 3 (трёх) календарных дней после получения от Подрядчика извещения об окончании Работы либо по истечении срока, указанного в п. 2.2 настоящего договора, Заказчик обязуется принять результаты работы Подрядчика по акту сдачи-приема выполненных работ, а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат Работы, или иных недостатков в Работе немедленно заявить об этом Подрядчику.
Для выполнения разовой работы по заданию заказчика за плату предусмотрено оформление договора подряда (п. 1 ст. 702 ГК РФ). При этом определенные особенности гражданское законодательство содержит для договоров бытового подряда, строительного подряда, подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядных работ для государственных нужд (п.
1 ст. 702 ГК РФ).
Понятие «бригада» в законодательстве не содержится. Но, исходя из сути бригады, со стороны права — это группа физических лиц, которые не могут признаваться единым юридическим лицом (ст. 17, 48 ГК РФ). А при заключении договора то есть, участвуя в гражданских правоотношениях, каждая сторона выступает либо как гражданин — физлицо, либо как юрлицо.
Также законодательством предусмотрено, что со стороны подрядчика могут выступать одновременно два лица или более даже при едином и неделимом обязательстве (ст.
707 ГК РФ). Поэтому в договоре подряда можно перечислить данные всех участников бригады поименно.
Добрый день! Строительной организации требуется привлечь бригаду монтажников для выполнения работ. Каким образом можно оформить взаимоотношения?
Какой договор заключить? Требуется ли физ. лицу допуск СРО для заключения договора с юр. лицом, если виды работ предполагают это допуск.
Или достаточно наличие этого допуска у юр. лица?
Кроме того, поскольку в данном случае речь идет о монтажных работах, необходимо иметь в виду, что определенные виды монтажных работ включены в Перечень видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, утвержденный Приказом Минрегиона России от 30.12.2009 N 624 (см.
например, п. п. 10, 11 разд. III данного Перечня). Согласно ч. 1 ст. 55.8 Градостроительного кодекса РФ работы, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, могут выполняться только при наличии выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким работам.
Поскольку способствуют развитию позитивных сдвигов — не только высоких достижений в частном, но и взаимной поддержке смежников, стремлению к достижению совместных результатов труда.
Отношения между трестами, производственными объединениями (единицами), с одной стороны, и низовыми звеньями — с другой, являются правовыми и регулируются нормами хозяйственного права.
Об этом свидетельствует, в частности, анализ правовой природы договора бригадного подряда между строительно-монтажными организациями и входящими в их состав хозрасчетными бригадами (см.
Договор бригадного подряда в строительстве
используется довольно редко, в основном с целью улучшения производительности труда. В случае подписания такого договора между всеми членами бригады и работодателем заключаются трудовые договоры с обязательным указанием особенности найма – по бригадному подряду.
Бригады принято подразделять на специализированные и комплексные, состоящие из специалистов одной рабочей специальности или нескольких различных.
Сторонами договора являются работодатель
и бригада
. в составе которой физические лица (члены бригады и бригадир, несущий ответственность за весь трудовой коллектив, во главе которого она находится).
Работодателями могут являться физические и юридические лица, использующие труд наемных работников в коммерческих или бытовых целях.
Предмет договора – меры по обеспечению и организации труда и управлению коллективом.
Бригада во главе с бригадиром получает определенный план работ, объем которых прописывается в договоре.
Наниматель, в свою очередь, выделяет фонд заработной платы.
В последнее время отмечается значительный рост заключения между заказчиками и исполнителями бригадных договоров подряда. Актуальность такого вида оформления взаимоотношений объясняется рядом причин, и прежде всего – финансовой привлекательностью для исполнителей заявленного объема работ, и повышением качества и степени ответственности членов бригады за результат работ для заказчика.
Договор строительного подряда: заполненный образец
 |
г. Москва 14.02.2015 года
Договор строительного подряда
На выполнение работ по ремонту квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 1.
Общество с ограниченной ответственностью «Умелые руки» в лице генерального директора Иванова Василия Петровича, действующего на основании устава (далее именуемый «Подрядчик»), с одной стороны и Петров Иван Васильевич (далее именуемый «Заказчик») с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1 Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению ремонтных и отделочных работ в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 1.
1.2 Подрядчик выполняет следующие виды работ:
- перенос межкомнатных дверных проемов;
- объединение санузла и ванной комнаты;
- демонтаж ненесущих конструкций.
1.3 Работы выполняются на основании:
- настоящего Договора;
- Приложения № 1 – план-график выполнения работ, утвержденный Заказчиком;
- Приложения № 2 – перечень производимых работ;
- Приложения № 3 – дизайн-проект;
- Приложения № 4 – сводный сметный расчет.
2. Сроки действия договора
2.1 Настоящий Договор действует с момента его подписания и до полного выполнения сторонами принятых обязательств, а также истечения гарантийного срока.
2.2 Сроки выполнения работ определены согласно Приложению № 1.
2.3 Началом выполнения работ считается первый рабочий день от поступления авансового платежа.
3. Права и обязанности сторон
3.1 Подрядчик обязан выполнить комплекс работ в соответствии с требованиями Заказчика.
3.2 Заказчик обязан принять выполненные работы и оплатить в полном соответствии с договором.
3.3 Подрядчик обязан согласовать с Заказчиком качество и внешний вид используемых строительных материалов.
3.4 Подрядчик несет ответственность за соблюдение при выполнении работ требований СНиП, а также норм техники безопасности.
4. Порядок сдачи и приемки работ
4.1 Сдача Подрядчиком выполненных им работ и приемка последних Заказчиком начинается не позднее 6 часов после предоставления Подрядчиком Акта сдачи-приемки.
4.2 При обнаружении дефектов и неисправностей акт не подлежит подписанию вплоть до полного устранения последних.
4.3 Акт сдачи-приемки подписывается сторонами после признания Заказчиком надлежащего качества выполненных работ.
4.4 Дата подписания Акта сдачи приемки обеими сторонами считается датой окончания работ.
5. Порядок расчета. Стоимость работ
5.1 Стоимость комплекса строительных и отделочных работ, предусмотренных настоящим договором, включая стоимость черновых и расходных материалов, составляет, согласно Приложению № 4, 500 000 (пятьсот тысяч) рублей 00 копеек.
5.2 Оплата производится путем трехкратного внесения платежей:
- 35% – предоплата, закупка необходимых материалов;
- 40% – по завершении 50% всех ремонтных и отделочных работ;
- оставшиеся 25% подлежат выплате после подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ.
5.3 Аванс в размере 150 000 (сто пятьдесят) тысяч рублей 00 копеек подлежит выплате Заказчиком Подрядчику в течение 7 дней с момента подписания Договора.
6. Ответственность сторон
6.1 Заказчик вправе расторгнуть Договор и потребовать от Подрядчика возвращения аванса в случае, если последний не приступил к работе в течение 5 рабочих дней после начала срока, установленного Приложением № 1.
6.2 Подрядчик вправе пересмотреть План-график выполнения работ в случае нарушения Заказчиком срока выплаты аванса более чем на 10 дней, известив об этом последнего в письменной форме.
6.3 Ответственность сторон за нарушение условий настоящего Договора определяется действующим законодательством РФ.
7. Обстоятельства непреодолимой силы
7.1 Стороны не несут ответственность за неисполнение обязательств по Договору, если невозможность исполнения обязательств вызвана наступлением обстоятельств непреодолимой силы.
7.2 Обстоятельствами непреодолимой силы сторонами признаются: стихийные явления природы, война, введение военного или чрезвычайного положения на территории страны исполнения Договора, введение законодательных или административных актов, препятствующих исполнению Договора.
8. Адреса и реквизиты сторон
Заказчик Подрядчик
Регистрация: Юридический адрес:
Почтовый адрес: Почтовый адрес:
Паспорт: ИНН:
Телефон: КПП:
Банк:
Р\счет:
Корр. счет:
БИК:
Образцы договоров и документов строительного подряда
- Давальческий договор подряда
- Договор на выполнение строительных подрядных работ
- Договор подряда на выполнение кадастровых работ
- Договор подряда на выполнение проектных работ
- Договор подряда на выполнение работ по внутрихозяйственному землеустройству территории
- Договор подряда на капитальное строительство
- Договор подряда на монтаж оборудования
- Договор подряда на монтаж пластиковых окон
- Договор подряда на проведение ремонтных работ
- Договор подряда на производство проектных и изыскательных работ
- Договор подряда на ремонт квартиры
- Договор подряда на ремонт офисных помещений
- Договор подряда на ремонтно-строительные работы
- Договор подряда на строительно-отделочные работы
- Договор подряда на строительство жилого дома
- Договор подряда на строительство коттеджа
- Договор подряда на строительство объекта
- Договор подряда на строительство фундамента
- Договор подряда по монтажу изделий
- Договор подряда по строительству
- Договор строительного подряда
- Договор строительного подряда из материалов Заказчика
- Договор строительного подряда из материалов Подрядчика
- Договор строительного подряда на ремонт помещения
- Договор строительного подряда с субподрядчиком
Договор с характером
Особенности и отличия договора подряда от других видов согласовательных документов:
- Консесуальность. Договор подряда заключен с того момента, как стороны согласовали условия и скрепили обещание их выполнить подписями. Больше никаких дополнительных действий для начала действия договора не требуется.
- Взаимообязанность. Обе стороны юридически равны. Основа договоров такого типа – изначальное взаимное доверие и добрая совесть.
- Возмездность. Обе стороны, выполнив договор, получают определенный профит.
- Делимость предмета. Если полученный результат можно разделить на несколько равноправных самостоятельных частей, предмет договора считается делимым. Неделимый предмет подразумевает единичность результата действий подрядчика.
Договоры подряда могут быть различными, чаще всего заключаются такие:
- строительный;
- бытовой;
- проектный;
- муниципальный или государственный;
- на научные исследования.
Договор подряда во многом напоминает другие обязательства, где предусматривается выполнение определенных действий, но в нем много уникальных особенностей, делающих такой документ отдельной формой соглашений.
| № | Вид договора | Сходство с договором подряда | Различие | |
|---|---|---|---|---|
| Другой договор | Договор подряда | |||
| 1 | Договор купли-продажи | По договору передается вещь (материальный объект) | Можно передавать не только предметы, но и права, недвижимость, комплексы имущества, а также энергию | Можно передавать только вещи (созданные или преобразованные) |
| Регламентируется только передача предмета договора | Регламентируется процесс изготовления или преобразования вещи | |||
| Предметы договора – Вещи, имеющие родовые признаки | Предметы договора индивидуально определены | |||
| 2 | Договор оказания услуг | Исполнитель производит определенные действия, как того просит заказчик | Деятельность может не иметь овеществленного результата (обучение, лечение и т.п.) | Только материальный результат деятельности |
| 3 | Трудовой договор | Можно заключить один вместо другого, только с разными правовыми последствиями | Внутренний трудового распорядок коллектива | Организация труда подрядчика не имеет значения |
| Гарантированная зарплата независимо от результатов труда | Оплата по факту предоставления результата | |||
| Нормированный рабочий день | Имеют значение финальные сроки выполнения | |||
| Материальная база работодателя | Средства для производства принадлежат подрядчику | |||
| Социальные льготы (отпуск, больничный, пенсия) | Отсутствуют | |||
| То, что создает работник, принадлежит работодателю | До передачи собственник вещи – подрядчик |
Предмет договора бригадного подряда
Предмет типового договора бригадного подряда — не сам процесс труда, а меры по его обеспечению и организации (права и обязанности сторон охватывают более широкую сферу и прежде всего, обеспечивают организацию труда бригады и надлежащее исполнение условий трудового договора: каждым ее членом), а также управлению трудовым коллективом. Это — организационно-управленческие отношения, тесно связанные с трудовыми и сопутствующие им.
Договор бригадного подряда заключается в письменной форме.
Сторонами договора являются работодатель и бригада в лице своих представителей.
В содержание бланка договора бригадного подряда входят условия, устанавливаемые по соглашению сторон. Существенными условиями являются условия определяющие систему организации труда и оплату труда бригады. Стороны договора не вправе устанавливать условия договора, ухудшающие положение работников бригады по сравнению с установленным трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, а также локальными нормативными актами.
В договоре бригадного подряда также указываются права и обязанности работодателя и бригады, планирование и учет деятельности бригады, оценка трудовой деятельности членов бригады.
Дополнительную информацию о Договоре бригадного подряда смотрите здесь.
Договор бригадного подряда: понятие и законодательное регулирование
Понятие подряда и виды возможных договоров устанавливают нормы главы 37 Гражданского Кодекса РФ. Законодательство разделяет подрядные договоры на несколько видов:
строительный подряд;
подряд на выполнение работ, вызванных государственными нуждами;
подряд на проектно-изыскательские работы;
бытовой подряд.
В соответствии с видом договора подряда разделяют и производственные сферы, где работодатель может применять такую форму трудовых отношений, однако наиболее широкое применение нашел свое применение договор бригадного подряда в строительстве и в сфере проектно-изыскательских работ.
Участниками договора подряда являются Заказчик и Подрядчик (субподрядчик). В рамках договора подряда Подрядчик принимает на себя ряд обязательств по выполнению за конкретную сумму и в течение определенного времени обозначенного Заказчиком объема работ (производственного задания), сдаче в установленные договором сроки ее результатов. В свою очередь Заказчик, при соответствующем качестве выполненных работ обязуется принять и произвести оплату работы Подрядчика.
Бригадный договор подряда законодательство относит к группе гражданско-правовых, он имеет ряд особенностей и отличий от обычного договора подряда . Рассмотрим принцип и процедуру составления этого документа применительно к строительной сфере.
Договор заключается в письменной форме на бумажном носителе (в двух экземплярах). Образец соглашения на бригадный подряд (договор) скачать можно в конце этой статьи.
Сторонами договора, выступающими в качестве Заказчика и Подрядчика (субподрядчика), являются субъекты гражданского права, к которым относятся как юридические, так и физические лица. По договору Заказчик дает задание на выполнение определенных работ Подрядчику — бригаде, возглавляемой бригадиром. Также Заказчик выделяет фонд оплаты за соответствующий объем работы всей бригады.
Каждый из членов бригады выполняет свою часть работы, а при распределении оплаты труда учитывается коэффициент его трудового участия , при расчете которого во внимание принимается оценка выполнения работы Заказчиком, а также мнение бригады и ее руководителя. Таким образом, бригадный подряд способствует большей заинтересованности подрядчиков в качественном выполнении работ и эффективной организации рабочего процесса
Предмет соглашения – результат работы, выполненной Подрядчиком. В договоре подряда указываются сроки начала и завершения выполнения работ, могут предусматриваться сроки выполнения промежуточных этапов. При выполнении Заказчиком обусловленного объема работ раньше предусмотренного срока, договор может быть расторгнут досрочно – по факту выполнения и приема работ.
Для заключения соглашения на выполнение работ в строительной отрасли, следует использовать бригадный договор подряда, образец которого будет содержать специальные условия, характерные для выполнения строительных работ. Законодательство устанавливает обязательные нормы, которые должны содержаться в бригадном договоре подряда. К ним относятся:
дата формирования,
место заключения;
предмет заключаемого соглашения и условия выполнения сторонами обязательств по нему;
финансовые критерии:
сумма, подлежащая выплате Подрядчику после выполнения договорных обязательств,
порядок начисления и взимания штрафов, неустоек, предусмотренных за невыполнение или отказ от выполнения обязательств по договору;
список членов бригады, с указанием личных данных, специальности или вида выполняемых работ;
подписи и реквизиты сторон соглашения.
по факту выполнения работ, на каждого из членов бригады Подрядчик должен предоставлять акты приема-передачи конкретных рабочих заданий (оказанных услуг).
Скачать образец договора бригадного подряда можно ниже
современных реалияхГражданско-правовые отношения
Человек из бригады, договаривающийся с застройщиком, является бригадиром.
Мануал по составлению акта сдачи-приемки работ
П.1 ст.720 ГК гласит, что осмотр результата работы и его приемка должны осуществляться заказчиком в присутствии подрядчика, одновременно они подписывают и соответствующий акт
Чтобы процедура прошла без лишних затруднений, нужно уделить внимание грамотному составлению документа. Предоставляем пошаговую инструкцию
- Название. Документ называется «Акт приемки работ», далее нужно указать, каких именно, а также привести реквизиты соответствующего договора подряда.
- Дата составления. Она может отличаться от конечной даты выполнения работ, указанной в договоре подряда. Дату приема-передачи в тексте договоре лучше согласовать отдельно.
- Реквизиты сторон. Наименования и реквизиты юридических лиц, ФИО физических.
- Сведения о работе. Информация о виде, объеме и сроках выполнения подряда.
- Расчеты. Указание величины денежного или иного измерения выплаты подрядчику.
- Подписи. Лица, совершившие акт приема-передачи работ или уполномоченные на это заказчиком и подрядчиком, с указанием их должностей, фамилий и инициалов.
- Печать. Не предусмотрена законодательно, но является обычаем делового оборота, там более, что она содержит реквизиты заказчика.
ВАЖНО! Если в акте не будет хотя бы одного из перечисленных пунктов, он может быть признан недействительным
